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PRESENCEの計画
賃貸マンション経営は管理業務がキーポイント
株式会社PRESENCE.COでは、賃貸物件の管理を行っております。
当方では企画・施工しました物件とそうでない物件を分け隔て無く、
100％の入居を目指した管理体制で大切なご資産をお守りいたします。
物件管理費用
基本料金月額家賃の5％ 入居状況で±0.5〜1％のインセンティブとペナルティを持たせて、全力100％入居を目指します。
- 管理物件をオーナー様の身になった募集条件を提示いたします。
- 募集条件には他の物件に無い特色を持たせます。
- 2日に1
- 度業者（現在約120店舗）への空室情報（写真・図面・地図添付）の発信を致します。
- 24時間の入居者対応を致しております。
- 各月入居状況、入金状況の報告を致します。
- 税務や申告のお手伝いを致します。
PRESENCE.COの空室情報
Park Hills Oyake 3（ 空室あり ）
山科区御所田町12番地 大宅小学校北門より東へ250ｍ
平成2009年3月竣工 RC3階建 総戸数11*民間ゴミ回収、オートロック、各室床 木製フローリング、靴箱設置、AC、照明器具
*電気温水器、オール電化、ＩＨコンロ、シャワートイレ、光回線
Park Hills Oyake 2
山科区大宅五反畑町59 山科大宅小学校南隣
平成17年3月竣工 RC3 月建+ロフト 総戸数13*ペット飼育可、民間ゴミ回収、オートロック、光通信
*各室床、木製フローリング、靴箱設置、AC、照明器具
*深夜電力給湯、IHレンジ、シャワートイレ、オートロック *1591呼
Park Hills Oyake 1
山科区大宅五反畑町58 山科大宅小学校南隣
平成15年9月竣工 RC3 月建+ロフト 総戸数14*ペット飼育可、民間ゴミ回収、オートロック、光通信
*各室床、木製フローリング、靴箱設置、空気清浄機、AC、照明器具
*ガス給湯、ガスレンジ、シャワートイレ、浴室乾燥機、オートロック *1591呼
Park Side Mibu(パーク サイド壬生)
京都市下京区夷馬場町30（壬生川七条北1筋目西入る2件目 サークルK裏）
平成17年8月竣工,デザイナーズマンション RC3階建 総戸数 6
3階ロフト付鉄筋コンクリート壁構造*オートロック、各室床 無垢木製フローリング、シャワートイレ、玄関収納設置
*オール電化仕様 IHキッチン、ＡＣ、照明器具
*ペット（室内犬・猫）飼育可（2,000円/月額）
*泣き声等で近隣苦情が出ないペットに限ります。
大宅マンション
京都市山科区大宅五反畑町60－1 山科大宅小学校西隣
鉄筋3階建共同住宅*ペット飼育可、民間ゴミ回収、光通信
*ペット応談（2,000円ＵＰ）
ドミトリィ御池
京都市左京区川端通仁王門下る孫橋町27
RC5階建 総戸数 41戸*オートロック、宅配BOX、監視カメラ、光ファイバー
*各室床フローリング調タイル 巾100貼 照明器具、AC、トイレ・バスセパレーツ
*電気温水器、電気コンロ2口（5階がガス使用のためオール電化ではありません）
*1階のみペット飼育可（月額3,000円）
*駐輪場 自転車又は原付1台まで（無料）、自動二輪・追加自転車（月額2,500円）
シャトー hagihara
東山区鞘町通五条下る鞘町1丁目397 ALC4階建 総戸数 13 1982年竣工
（川端通より東に2筋目、五条通より2件目西 京阪五条徒歩1分）*コインランドリー、ガス給湯、UB1014（3点ユニット）、AC、照明器具、光ファイバー
*民間ゴミ収集
*屋内駐輪場 自転車・原付1台まで無料
*ペット 小型犬・ネコなど応談（月額1,500円）泣き声等で近隣苦情が出ないペットに限ります。
*外国人・高齢者 保証会社保証で可